تتجه سوق الإنشاءات الإماراتي نحو مرحلة جديدة من النمو والتوسع خلال السنوات المقبلة، وسط توقعات بارتفاع قيمتها إلى نحو 642.3 مليار درهم بحلول عام 2032، مدفوعة باستمرار الاستثمارات الحكومية والخاصة، وتسارع تنفيذ المشاريع العمرانية الكبرى، وزيادة الاعتماد على الحلول التكنولوجية المتقدمة في قطاعي البناء والتطوير العقاري.
وتشير تقديرات شركة موردور إنتليجنس (Mordor Intelligence)، المتخصصة في أبحاث الأسواق والاستشارات، إلى استمرار المسار التصاعدي لقطاع الإنشاءات في دولة الإمارات العربية المتحدة، في ظل النشاط المتنامي بمشاريع البنية التحتية والتطوير السكني والتجاري والضيافة والخدمات اللوجستية.
وتعكس هذه التوقعات التحولات التي يشهدها القطاع، والتي لا تقتصر على التوسع في حجم المشاريع والاستثمارات، بل تمتد إلى تطوير أساليب التخطيط والتصميم والتنفيذ، مع تنامي دور التكنولوجيا العقارية والحلول الرقمية في تحسين كفاءة العمليات الإنشائية وتعزيز جودة القرارات الاستثمارية.
دبي تستحوذ على 47.05% من سوق الإنشاءات الإماراتي
تواصل إمارة دبي أداء دور رئيسي في دعم نمو قطاع الإنشاءات بالدولة، مستفيدة من النشاط العمراني المتواصل وتنوع المشاريع العقارية والبنية التحتية.
ووفقًا لبيانات موردور إنتليجنس الواردة في التقرير، استحوذت دبي على نحو 47.05% من سوق الإنشاءات في دولة الإمارات خلال عام 2026، بما يعكس مكانتها المحورية ضمن منظومة التطوير العمراني والإنشائي.
ويأتي هذا الحضور في ظل استمرار الاستثمارات في المشاريع السكنية والتجارية والسياحية، إلى جانب مشروعات البنية التحتية والخدمات اللوجستية التي تسهم في دعم النشاط الاقتصادي وتوسيع فرص النمو.
كما يعكس تنوع المشاريع المطروحة في السوق الإماراتية اتساع نطاق الطلب على خدمات التصميم والهندسة والبناء، وما يرتبط بها من حلول تكنولوجية قادرة على التعامل مع متطلبات المشاريع الحديثة.
الاستثمارات والبنية التحتية تدعمان نمو قطاع الإنشاءات
يرتكز النمو المتوقع في سوق الإنشاءات الإماراتي على مجموعة من العوامل الاقتصادية والعمرانية، أبرزها استدامة الإنفاق الحكومي والخاص على مشاريع التطوير، واستمرار تنفيذ الخطط المرتبطة بتحديث البنية التحتية وتوسيع المناطق العمرانية.
وتسهم مشاريع الإسكان والضيافة والتطوير التجاري والخدمات اللوجستية في تعزيز الطلب على الأنشطة الإنشائية، بما يدعم استمرار توسع السوق خلال السنوات المقبلة.
وتشير التوقعات إلى أن قطاع البنية التحتية سيكون من بين أسرع القطاعات نموًا ضمن سوق الإنشاءات الإماراتية حتى عام 2032، بالتوازي مع استمرار النشاط في مشاريع التطوير السكني والتجاري والضيافة.
ومع زيادة حجم هذه المشاريع وتنوع احتياجاتها، تتنامى أهمية الحلول الرقمية التي تساعد المطورين والمهندسين والمستثمرين على تحسين التخطيط ودراسة الخيارات التصميمية قبل الانتقال إلى مراحل التنفيذ الفعلي.
التكنولوجيا تعيد تشكيل مستقبل البناء والتطوير العقاري
لم تعد التكنولوجيا في قطاع الإنشاءات مجرد أداة مساندة لعمليات التصميم، بل أصبحت عنصرًا مؤثرًا في مختلف مراحل تطوير المشاريع، بدءًا من إعداد التصورات الأولية وحتى تقييم التفاصيل المعمارية والفنية.
وتتيح أدوات التصميم الرقمي وتقنيات نمذجة معلومات البناء (Building Information Modeling – BIM) إمكانية تطوير نماذج رقمية للمشاريع، بما يساعد الفرق الهندسية على دراسة مكوناتها والتنسيق بين التخصصات المختلفة.
كما توفر تقنيات التصور التفاعلي والتجارب الافتراضية وسائل إضافية لاستكشاف التصميمات وفهم العلاقات بين المساحات، بما يمنح المطورين والمستثمرين والعملاء رؤية أكثر وضوحًا لطبيعة المشاريع قبل بدء أعمال البناء.
وتكتسب هذه الحلول أهمية متزايدة مع ارتفاع مستويات التعقيد في المشاريع الإنشائية الحديثة، حيث تبرز الحاجة إلى أدوات تساعد على تقييم البدائل التصميمية وتحديد الجوانب التي قد تتطلب تعديلات مبكرة.
«لايف سايز بلانز دبي» تقدم تجربة مختلفة للتصميم المعماري
في إطار التحولات التكنولوجية التي يشهدها قطاعا العقارات والإنشاءات في الإمارات، تبرز شركة «لايف سايز بلانز دبي» (Life Size Plans Dubai) باعتبارها إحدى الشركات المتخصصة في تقنيات إسقاط المخططات المعمارية بالحجم الطبيعي وحلول التصور التفاعلي.
ومنذ دخولها السوق الإماراتية في عام 2023، تعمل الشركة على تطوير تجربة استكشاف المشاريع العقارية قبل تنفيذها، من خلال الجمع بين الإسقاطات المادية للمخططات بالحجم الحقيقي وتقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز.
وتتيح هذه الحلول للمستخدمين استعراض توزيعات المساحات الداخلية، والتعرف على الخيارات المتعلقة بالتشطيبات والتصميمات، والتفاعل مع مكونات المشروع خلال مرحلة ما قبل الإنشاء.
وتساعد هذه التجربة على تحويل المخططات المعمارية من رسومات ومجسمات يصعب على بعض العملاء تصور أبعادها إلى تجربة تفاعلية أكثر وضوحًا، تسمح بفهم المساحات والعلاقات بين العناصر التصميمية بصورة أقرب إلى الواقع.
استكشاف العقارات بالحجم الطبيعي قبل بدء البناء
تعتمد تجربة «لايف سايز بلانز دبي» على تمكين العملاء والمهنيين من استكشاف المخططات المعمارية بمقياس مطابق للأبعاد الحقيقية، بما يتيح تقييم التصميمات بصورة عملية قبل تنفيذها على أرض الواقع.
ومن خلال إسقاط المخططات بالحجم الطبيعي، يمكن للمستخدمين التعرف على توزيع الغرف والممرات والمساحات الداخلية، ودراسة مدى ملاءمة الخيارات التصميمية لاحتياجاتهم.
وتتكامل هذه التقنية مع حلول الواقع الافتراضي (VR) والواقع المعزز (AR)، التي تضيف أبعادًا تفاعلية إلى تجربة استعراض المشروع، وتساعد على تصور بعض التفاصيل المعمارية والتشطيبات والبدائل المتاحة.
وتوفر هذه الأدوات فرصة للمطورين والمهندسين المعماريين والمستثمرين والعملاء لمناقشة التصميمات بصورة أكثر دقة، وتحديد الملاحظات التي قد تستدعي مراجعة أو تعديلًا خلال المراحل المبكرة من المشروع.
ويمكن أن يسهم هذا النهج في تحسين التواصل بين الأطراف المعنية بالتطوير العقاري، وتقليل الفجوة بين التصورات المعمارية وتوقعات العملاء.
ثلاثة أعوام من التطور في سوق التكنولوجيا العقارية الإماراتية
بالتزامن مع احتفالها بمرور ثلاثة أعوام على انطلاق أعمالها في دولة الإمارات، تواصل «لايف سايز بلانز دبي» تطوير حضورها في مجال الإسقاطات المعمارية بالحجم الطبيعي والتصور التفاعلي.
وشهدت مسيرة الشركة منذ عام 2023 نموًا وتطورًا في الخدمات التي تقدمها، مع التركيز على توفير حلول تساعد العملاء والمتخصصين على استكشاف المشاريع والتفاعل معها قبل بدء عمليات الإنشاء.
وتستند تجربة الشركة إلى الجمع بين التقنيات الرقمية والتصورات المادية للمخططات المعمارية، بما يتيح للمستخدمين الانتقال من مشاهدة التصميمات إلى اختبار أبعادها وتوزيعها المكاني بصورة عملية.
ومع استمرار تطور السوق العقارية الإماراتية، تتطلع الشركة إلى مرحلة جديدة من التوسع والابتكار، مستفيدة من الفرص المتنامية أمام التقنيات المتخصصة في تحسين تجربة التصميم والتطوير العقاري.
كما تسعى إلى مواصلة تطوير خدماتها وتعزيز حضورها في قطاعي العقارات والإنشاءات، بما يتناسب مع احتياجات المشاريع الحديثة وتوقعات المطورين والمشترين.
جورج كلاس: النمو العمراني يرفع توقعات المطورين والمشترين
أكد جورج كلاس، الرئيس التنفيذي لشركة «لايف سايز بلانز دبي»، أن النمو المستمر في قطاع الإنشاءات الإماراتي يعكس حجم التطور العمراني الذي تشهده الدولة، بالتزامن مع ارتفاع توقعات المطورين والمشترين فيما يتعلق بجودة المشاريع ووضوح تفاصيلها.
وقال كلاس:
“يعكس النمو المتواصل لقطاع الإنشاءات في دولة الإمارات حجم التطور العمراني الذي تشهده الدولة، إلى جانب ارتفاع تطلعات المطورين والمشترين على حد سواء. ومع ازدياد تطور المشاريع وتعقيدها، نحن نؤمن بأن إتاحة الفرصة للأفراد لاستكشاف مخططات العقار والتجول بها بمقياس مطابق للواقع قبل بنائه توفر مستوى إضافياً من الفهم والاطمئنان، كما تساعد على تحديد الجوانب التي قد تتطلب مراجعة أو تعديلاً قبل البدء في أعمال الإنشاء”.
وتسلط هذه التصريحات الضوء على أهمية الانتقال من الاكتفاء بعرض الرسومات الهندسية التقليدية إلى استخدام أدوات تفاعلية تتيح فهمًا أكثر تفصيلًا للتصميمات المعمارية.
كما تعكس الحاجة المتزايدة إلى تعزيز مشاركة العملاء في تقييم الخيارات التصميمية، بما يدعم اتخاذ قرارات أكثر وعيًا خلال المراحل المبكرة من تطوير المشاريع.
الواقع الافتراضي والمعزز يعززان كفاءة القرارات العقارية
مع تزايد تعقيد المشاريع الإنشائية وتنوع متطلبات المستثمرين والعملاء، تتنامى أهمية تقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز في تطوير أساليب استعراض العقارات والتواصل بشأن تصميماتها.
وتتيح تقنيات الواقع الافتراضي للمستخدمين استكشاف بيئات رقمية تحاكي المشروع المقترح، بينما تساعد تقنيات الواقع المعزز على دمج العناصر الرقمية مع البيئة المحيطة، بما يوفر طرقًا إضافية لتقييم بعض الخيارات المعمارية.
وعند دمج هذه الحلول مع تقنيات الإسقاط بالحجم الطبيعي، تصبح تجربة استعراض المشروع أكثر تفاعلًا، حيث يمكن للمستخدمين تكوين تصور أوضح عن المساحات والتوزيعات الداخلية والتفاصيل التصميمية.
وتوفر هذه التقنيات أدوات مساندة لاتخاذ القرارات، خصوصًا عندما يتعلق الأمر بالمفاضلة بين التصميمات أو دراسة تعديلات محتملة قبل بدء التنفيذ.
كما يمكن أن تساعد في تعزيز التواصل بين المطورين والمهندسين والعملاء، من خلال توفير مرجع بصري مشترك لمناقشة التفاصيل والمتطلبات المختلفة.
البنية التحتية تقود فرص النمو حتى عام 2032
تشير التوقعات الخاصة بسوق الإنشاءات الإماراتي إلى أن مشاريع البنية التحتية ستظل أحد المحركات المهمة للنمو خلال السنوات المقبلة، مع ترجيح أن تكون من بين أسرع قطاعات السوق توسعًا حتى عام 2032.
ويأتي ذلك بالتوازي مع استمرار النشاط في قطاعات التطوير السكني والتجاري والضيافة، التي تتطلب حلولًا متقدمة للتخطيط والتصميم وإدارة المشاريع.
ومن المتوقع أن يؤدي استمرار هذا النشاط إلى زيادة الاهتمام بالتقنيات التي تتيح دراسة المشاريع بصورة أكثر دقة، وتحسين التواصل بشأن التصميمات، ودعم عمليات اتخاذ القرار.
وفي هذا السياق، تبرز أهمية الحلول التكنولوجية التي تقدمها الشركات المتخصصة في التصور التفاعلي، باعتبارها أدوات يمكن توظيفها في مراحل ما قبل الإنشاء، بما يساعد الأطراف المعنية على فهم تفاصيل المشروع قبل الانتقال إلى التنفيذ.
التكنولوجيا العقارية «PropTech» تفتح آفاقًا جديدة
يشهد قطاع التكنولوجيا العقارية (PropTech) اهتمامًا متزايدًا بالتزامن مع التحول الرقمي في أنشطة التطوير والاستثمار العقاري، حيث تتوسع تطبيقات الحلول الرقمية لتشمل مجالات التصميم والتصور وإدارة المعلومات وتجربة العملاء.
وتبرز تقنيات الإسقاط المعماري بالحجم الطبيعي والتصور التفاعلي ضمن الأدوات التي يمكن أن تسهم في تحسين أساليب عرض المشاريع وتقييمها.
وتوفر هذه الحلول إمكانات إضافية لتوضيح التصميمات وتسهيل النقاش حول تفاصيلها، بما يعزز جودة التواصل بين مختلف الأطراف المشاركة في عمليات التطوير العقاري.
كما تتيح للمطورين فرصة تقديم تجارب أكثر تفاعلًا للعملاء والمستثمرين، بما يتناسب مع التطورات التي تشهدها السوق وتزايد الاهتمام بالحلول الرقمية الحديثة.
ومع استمرار توسع قطاع الإنشاءات الإماراتي، يُتوقع أن تتنامى أهمية التقنيات التي تدعم التخطيط المبكر وتحسين فهم المشاريع خلال مختلف مراحل دورة حياتها.
مستقبل الإنشاءات في الإمارات يجمع بين الاستثمار والابتكار
تعكس التوقعات بوصول قيمة سوق الإنشاءات الإماراتي إلى 642.3 مليار درهم بحلول عام 2032 حجم الفرص المستقبلية أمام الشركات العاملة في مجالات البناء والتطوير العقاري والتكنولوجيا المرتبطة بهما.
وفي ظل استمرار الاستثمارات الحكومية والخاصة والمشاريع العمرانية الكبرى، يتجه القطاع نحو الاستفادة بصورة أوسع من الأدوات الرقمية التي تدعم التصميم والتخطيط والتواصل مع العملاء.
وتقدم تجربة «لايف سايز بلانز دبي» مثالًا على الدور الذي يمكن أن تؤديه التقنيات التفاعلية في تطوير أساليب استعراض المشاريع قبل تنفيذها، من خلال الجمع بين المخططات المعمارية بالحجم الطبيعي والواقع الافتراضي والواقع المعزز.
ومع دخول الشركة مرحلة جديدة بعد ثلاثة أعوام من عملها في الإمارات، تتطلع إلى مواصلة التوسع والابتكار وتطوير خدماتها بما يلبي الاحتياجات المتغيرة لقطاعي العقارات والإنشاءات.
وبينما تتواصل مشاريع البنية التحتية والتطوير السكني والتجاري والضيافة، تبرز التكنولوجيا العقارية باعتبارها أحد العوامل المساندة لتعزيز كفاءة القرارات وتحسين تجربة العملاء، بما يدعم تطور سوق الإنشاءات الإماراتي خلال السنوات المقبلة.
ملاحظة تحريرية: الأرقام والتوقعات منسوبة إلى موردور إنتليجنس وفق البيان المقدم، ولم تُتحقق بصورة مستقلة من التقرير الأصلي. ويُفضّل مراجعة نسخة التقرير قبل النشر، خصوصًا قيمة السوق لعام 2032 وحصة دبي لعام 2026.
سجل في قائمتنا البريدية لتصلك آخر الأخبار
تابعونا أيضا على بوابة التكنولوجيا وأخبارها في مصر