واصلت جمهورية جورجيا ترسيخ حضورها كوجهة استثمارية ناشئة في قطاعي العقارات والسياحة، مع انعقاد «منتدى جورجيا الدولي للعقارات 2026» في العاصمة تبليسي خلال الفترة من 6 إلى 8 فبراير الجاري. وشهد الحدث مشاركة واسعة من قيادات حكومية وممثلي القطاع الخاص، إضافة إلى وفد دولي من المستثمرين وخبراء القطاع العقاري، في مؤشر واضح على تنامي الثقة بالاقتصاد الجورجي وبيئته التنظيمية.
حضور حكومي رفيع يعكس دعم الدولة للاستثمار
شهد المنتدى حضور معالي إيراكلي كوباخيدزه، رئيس وزراء جمهورية جورجيا، إلى جانب عدد من كبار المسؤولين، ما عكس التزام الحكومة بدعم تدفقات الاستثمار الأجنبي وتعزيز الشراكات الدولية في المشاريع العقارية والسياحية التي تشهد نمواً متسارعاً.
وجاء تنظيم المنتدى بدعم من حكومة جورجيا ومن قبل رابطة الأعمال في جورجيا، وبالشراكة مع شركات التطوير الرائدة: آرتشي جروب، نكست بروبرتي، وبيوغرافي ليفينغ، ليشكل منصة تجمع بين التوجهات الاقتصادية للدولة واستراتيجيات التوسع في القطاع الخاص.
اهتمام خليجي متزايد بالسوق الجورجي
عكست المشاركة اللافتة من مستثمرين من دول الخليج ومنطقة الشرق الأوسط تنامي العلاقات الاقتصادية بين جورجيا ودول مجلس التعاون الخليجي، في ظل اهتمام متصاعد بالفرص المتاحة في قطاعات العقارات والضيافة والسياحة. ويأتي ذلك بالتوازي مع الأطر التشريعية والحوكمة التي تعتمدها الحكومة الجورجية لحماية المستثمرين وتعزيز الشفافية.
بوابة استراتيجية تربط أوروبا وآسيا
تعزز جورجيا موقعها كبوابة اقتصادية تربط بين أوروبا وآسيا، مستفيدة من شبكة اتفاقيات التجارة الحرة التي تجمعها مع الاتحاد الأوروبي والصين ودول رابطة الدول المستقلة ودولة الإمارات العربية المتحدة، ما يتيح الوصول إلى سوق يضم نحو 2.3 مليار نسمة، ويدعم طموحاتها لتكون مركزاً إقليمياً للنمو والاستثمار.
مؤشرات اقتصادية تعزز الثقة الدولية
بحسب بيانات حكومية رسمية، سجل الاقتصاد الجورجي متوسط نمو سنوي بلغ 9.2% خلال السنوات الأربع الماضية، فيما حقق قطاع السياحة نمواً سنوياً متوسطه 23.9% خلال السنوات الست الأخيرة. وأظهرت بيانات أولية صادرة عن المكتب الوطني للإحصاء أن حجم الاستثمار الأجنبي المباشر بلغ 533.2 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2025، أي ما يقارب ضعف مستواه مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، ما يعكس استمرار ثقة المستثمرين بالبيئة الاقتصادية والتنظيمية في البلاد.
وأكد رئيس الوزراء إيراكلي كوباخيدزه أن المنتدى يمثل منصة دولية رائدة لقطاع العقارات، ويجسد المكانة التي تتبوأها جورجيا كوجهة استثمارية إقليمية، مشيراً إلى أن هذا التقدم يستند إلى بيئة وطنية قوية تتسم بسياسات اقتصادية منفتحة ونظام ضريبي مخفّض يعزز النشاط الاقتصادي وفرص التوسع.
مشاريع كبرى تقودها «آرتشي»
استعرضت شركة آرتشي، أكبر مطور عقاري في جورجيا بحصة سوقية تبلغ 18%، مجموعة من مشاريعها الرئيسية، من أبرزها مشروع «جراند أفنيو» الذي يُعد أكبر مشروع تطوير حضري في تبليسي، إضافة إلى حقوقها الحصرية لتطوير المنطقة المحيطة ببحيرة سيوني، والتي تضم مشروع منتجع وسبا «لو ميريديان سيوني ليك» بالقرب من متنزه تبليسي الوطني على ارتفاع 1100 متر فوق سطح البحر.
وتزامن المنتدى مع احتفال الشركة بمرور 20 عاماً على تأسيسها، حيث كشفت عن إنجاز أكثر من 1.5 مليون متر مربع من المشاريع، وتوفير مساكن لأكثر من 52 ألف فرد، وتسليم 55 مشروعاً، إلى جانب 31 مشروعاً قيد التطوير. كما استقطبت مشاريعها أكثر من 12 ألف مستثمر من 34 دولة، مع تركيز متزايد على أسواق دول مجلس التعاون الخليجي من خلال خدمات إدارة أصول ودعم استثماري مخصصة.
وفي هذا السياق، أوضح إيليا تسولايا، مؤسس ورئيس مجلس الإشراف في آرتشي، أن المنتدى أبرز تطور السوق العقاري في جورجيا ضمن إطار من الحوكمة والشفافية والتخطيط طويل الأمد، مشيراً إلى أهمية الحوار مع المستثمرين، لا سيما من دول الخليج الباحثين عن الاستقرار والنمو المستدام.
توسع دولي لـ«نكست بروبرتي»
بدورها، سلطت نكست بروبرتي الضوء على مشاريعها البارزة مثل «تبليسي أورينتال» و«تبليسي داونتاون»، إلى جانب خطط توسع تشمل 15 مشروعاً موزعة بين تبليسي وباتومي ودبي وكينيا وإسبانيا.
وأكدت الشركة تعزيز حضورها في أسواق الخليج، خصوصاً في الإمارات والسعودية، عبر فرق مبيعات ناطقة بالعربية وخدمات متكاملة ترافق المستثمر في مختلف مراحل الاستثمار. وتضم محفظتها مستثمرين من أكثر من 65 دولة، فيما تجاوزت المساحات التي طورتها مليون متر مربع من المشاريع السكنية والتجارية.
كما ترتبط الشركة بشراكات مع علامات فندقية عالمية مثل راديسون وويندام، ما يعزز تطبيق المعايير الدولية في التصميم والتطوير وإدارة الأصول.
معايير عالمية في مشاريع «بيوغرافي ليفينغ»
أما بيوغرافي ليفينغ، فقد استعرضت مجمعاتها السكنية الحديثة في تبليسي، والتي تعتمد على تصاميم مبتكرة وقيمة استثمارية طويلة الأجل. وأكد فازيل بخاكادزه، الرئيس التنفيذي للشركة، أن المستثمر الدولي بات يقيّم جودة البناء والمعايير الفنية إلى جانب الموقع.
وأشار إلى تعاون الشركة مع شركاء دوليين في مجالات الهندسة والتقنيات، من بينهم شنايدر إلكتريك وشووكو وإن بي كيه، لضمان السلامة والمتانة والكفاءة التشغيلية على المدى الطويل.
ختام يؤكد استمرار الزخم الاستثماري
واختُتم المنتدى بالتأكيد على أهمية التنسيق المستمر بين القطاعين العام والخاص والمستثمرين الدوليين، في ظل الزخم المتصاعد نحو توسيع قاعدة الاستثمارات الأجنبية وتعزيز مكانة جورجيا كوجهة إقليمية رائدة للاستثمار العقاري المستدام.
سجل في قائمتنا البريدية لتصلك آخر الأخبار
تابعونا أيضا على بوابة التكنولوجيا وأخبارها في مصر