العقارات الفاخرة في دبي تدخل مرحلة نمو غير مسبوقة
تشهد العقارات الفاخرة في دبي تحولاً نوعياً مع تسارع نمو المساكن ذات العلامات التجارية، في مسار يُعد الأسرع عالمياً ضمن هذا القطاع. ويعكس هذا التوجه انتقال السوق من مفهوم السكن الراقي التقليدي إلى أنماط عيش متكاملة تقودها علامات عالمية في الضيافة ونمط الحياة.
زيادة متوقعة بنسبة 80% في مشاريع العقارات الفاخرة بحلول 2030
بحسب أحدث بيانات السوق الصادرة عن شركة «في في أس إستايت» (VVS Estate) للاستشارات العقارية، من المتوقع أن ينمو مخزون مشاريع العقارات الفاخرة في دبي المرتبطة بالعلامات التجارية بنسبة 80%، ليصل إلى نحو 250 مشروعاً بحلول عام 2030، ما يعزز موقع الإمارة كأكبر سوق عالمي لهذا النوع من التطوير العقاري.
نمو عالمي قوي يدعم مكانة دبي
ووفق تقرير «سافيلز» (Savills) للمساكن ذات العلامات التجارية 2024/2025، حقق هذا القطاع عالمياً نمواً تجاوز 180% خلال العقد الماضي، مع أكثر من 700 مشروع مكتمل ونحو 790 مشروعاً قيد التطوير. ويأتي هذا النمو مدفوعاً بارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة المرتبطة بأسلوب حياة متكامل وخدمات ضيافة عالية المستوى.
دبي الأعلى عالمياً في تركّز العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية
يشير التقرير إلى وجود نحو 140 مشروعاً نشطاً ضمن قطاع العقارات الفاخرة في دبي ذات العلامات التجارية، وهو أعلى عدد على مستوى العالم. كما استحوذت منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA) على نحو 30% من المعروض العالمي، فيما يمثل الشرق الأوسط قرابة 12% من المخزون العالمي، مع أقوى توقعات نمو تصل إلى 120% بحلول 2030.
مشاريع على الخارطة تعزز زخم العقارات الفاخرة في دبي
وتوضح فالنتينا روسو، مؤسِسة «في في أس إستايت»، أن الربط بين هذه المعطيات وبيانات «بروبرتي فايندر» (Property Finder)، التي ترصد أكثر من 2300 مشروع على الخارطة في دولة الإمارات، يؤكد أن عدد مشاريع العقارات الفاخرة في دبي ذات العلامات التجارية مرشح للارتفاع إلى نحو 250 مشروعاً بحلول نهاية العقد.
قنوات بيع حصرية تعيد تشكيل سوق العقارات الفاخرة
وتقود المرحلة الجديدة من تطور العقارات الفاخرة في دبي نماذج بيع تعتمد على الطرح الحصري، حيث يتم عرض المشاريع على دائرة محدودة من شركات الوساطة العقارية الرائدة قبل الإعلان الرسمي. ويبرز مشروع «بالاس هيلسايد» (Palace Hillside) في دبي هيلز استيت كنموذج لهذا التوجه، ما يعكس تحول دور الوسيط من بائع تقليدي إلى مستشار استثماري استراتيجي.
مشاريع فاخرة بعلامات عالمية وجداول تسليم واضحة
وتُظهر بيانات بروبرتي فايندر مجموعة من مشاريع العقارات الفاخرة في دبي ذات العلامات التجارية مع جداول تسليم مؤكدة، من بينها «أدريس ريزيدنس ذا باي» و «سانت ريجيس ريزيدنسز داونتاون» في 2026، و «فيدا ريزيدنسيز دبي هيلز» في 2027، إضافة إلى «بالاس ريزيدنسيز دبي هيلز» و «سيكس سينسز دبي مارينا» في 2028، و «أدريس ريزيدنسيز دبي هيلز» في 2029.
ويعزز هذا المستوى من الشفافية ثقة المستثمرين في سوق العقارات الفاخرة بالإمارة.
العقارات الفاخرة في دبي تتجه نحو أنظمة حياة متكاملة
ولا يقتصر التطور على الوحدات السكنية، بل يمتد إلى مشاريع متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والعافية والعمل. ويجسد مشروع «لومينا ألتا» (Lumena Alta) من أمنيات هذا التوجه، عبر برج بارتفاع 380 متراً يضم فندقاً خمس نجوم ومرافق عافية ومساحات تجارية، في إطار مفهوم “الحياة ذات العلامة التجارية”.
العلامة التجارية تعزز القيمة الاستثمارية للعقارات الفاخرة
وتؤكد روسو أن العقارات الفاخرة في دبي لم تعد مجرد وحدات سكنية راقية، بل أصبحت استثماراً في أسلوب حياة طويل الأمد، مدعوماً بعلامات تتمتع بحوكمة قوية ورؤية واضحة. ويعكس ذلك توجّه المستثمرين نحو أصول توفر استقراراً وقيمة مستدامة وعوائد مرتبطة بجودة التجربة السكنية.
آفاق مستقبلية واعدة لسوق العقارات الفاخرة
ومع توقع بلوغ عدد مشاريع العقارات الفاخرة في دبي ذات العلامات التجارية والهجينة نحو 250 مشروعاً بحلول 2030، واحتمالية الاقتراب من 400 مشروع بحلول 2035، تواصل دبي تعزيز موقعها كأكثر أسواق العيش بعلامات تجارية تأثيراً عالمياً، مع دور محوري في جذب الاستثمارات الدولية وإعادة تعريف مستقبل العقارات الفاخرة في المنطقة.
سجل في قائمتنا البريدية لتصلك آخر الأخبار
تابعونا أيضا على بوابة التكنولوجيا وأخبارها في مصر