تشيسترتونز: رؤية استثمارية جديدة في سوق دبي العقاري
أعلنت شركة تشيسترتونز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إحدى أعرق الشركات الاستشارية العقارية العالمية التي تأسست عام 1805، عن تحديدها لأبرز 6 مجتمعات سكنية ناشئة في دبي، والتي تمثل فرصاً واعدة للمشترين لأول مرة والمستثمرين الباحثين عن نمو رأس المال وعوائد إيجار مجزية. وتأتي هذه الخطوة في ظل حضور الشركة البارز في الإمارات منذ عام 2008، حيث تعمل على تمكين المستثمرين والمستخدمين النهائيين من اتخاذ قرارات مدروسة عبر تحليلات سوقية دقيقة.
ست وجهات سكنية رائدة في دبي
شملت القائمة قرية جميرا الدائرية، جزر داماك، وسط دبي، دبي مارينا، مدينة ميدان، ودبي الجنوب، حيث سجلت هذه المناطق ارتفاعاً ملحوظاً في حجم الصفقات العقارية مدعومة بأسعار تنافسية، وبنية تحتية متطورة، فضلاً عن عوائد إيجار متنامية.
جزر داماك: أسعار تنافسية وعوائد قوية
تتصدر جزر داماك قائمة الوجهات الست من حيث الأسعار المعقولة، إذ يبلغ متوسط سعر القدم المربع نحو 823 درهماً، مع تحقيق عوائد إيجار تصل إلى 7.38%. ويعود ذلك إلى الأسعار الجذابة للعقارات على المخطط وما توفره من فرص استثمارية عالية العائد في المراحل المبكرة.
دبي الجنوب: وجهة المستقبل العقاري
أما دبي الجنوب فتأتي في المرتبة الثانية بتكلفة 1,035 درهماً للقدم المربع، وعائد إيجار يبلغ 6.77%. ويعزز موقعها الاستراتيجي قرب المعالم المستقبلية مثل مطار آل مكتوم، مكانتها كخيار استثماري مفضل.
قرية جميرا الدائرية: خيار الشباب والمشترين لأول مرة
تقدم قرية جميرا الدائرية متوسط سعر يبلغ 1,238 درهماً للقدم المربع، مع عوائد إيجار تصل إلى 7.39%، ما يجعلها وجهة رئيسية للمستأجرين الشباب وللمشترين الجدد الباحثين عن مزيج مثالي بين القيمة ومزايا المعيشة.
دبي مارينا: موقع مركزي وعوائد مستقرة
تظل دبي مارينا من أبرز الوجهات المركزية، إذ يبلغ متوسط سعر القدم المربع 1,757 درهماً، مع عوائد إيجار تبلغ 6.24%. ويجعل موقعها الفريد بين أهم مناطق الإمارة خياراً جاذباً للمستثمرين المحليين والعالميين.
وسط دبي: الرفاهية والعائد الاستثماري
تسجل منطقة وسط دبي أعلى معدلات الأسعار بمتوسط 2,504 دراهم للقدم المربع، مع عائد إيجار يبلغ 6%. ورغم ارتفاع الأسعار، تظل المنطقة من أكثر الوجهات فخامة وإقبالاً في سوق دبي العقاري.
مدينة ميدان: قيمة مضافة وفرص واعدة
توفر مدينة ميدان متوسط سعر يبلغ 1,915 درهماً للقدم المربع مع عوائد إيجار تصل إلى 7.14%، مدعومة بعمليات تطوير شاملة للبنية التحتية، مما يمنحها ميزة تنافسية عالية للمستثمرين الباحثين عن القيمة طويلة الأمد.
التحول الحضري ودور شركات التطوير العقاري
يرتبط نمو هذه المجتمعات بالتحول الكبير في التخطيط العمراني لدبي، حيث تعمل شركات التطوير مثل إعمار وبن غاطي على إطلاق مشاريع عقارية مميزة، بالتوازي مع جهود حكومية من هيئة الطرق والمواصلات ودائرة الأراضي والأملاك لضمان استدامة المشاريع.
تسهيلات حكومية للمشترين لأول مرة
يستفيد المشترون الجدد من مجموعة مبادرات مثل تخفيض قيمة الدفعة الأولى وتبسيط شروط القروض العقارية بفضل الشراكات بين المطورين والبنوك، وهو ما يعزز من دخول شريحة أكبر من المشترين إلى السوق.
تصريحات قادة تشيسترتونز الشرق الأوسط
قالت مانيا مريخي، الرئيسة التنفيذية للعمليات والمديرة العامة لتشيسترتونز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا:
“تشهد دبي تحولاً إلى مركز عالمي للاستثمار العقاري، حيث تساهم مبادرات مثل أجندة دبي الاقتصادية D33 في تعزيز النمو الاقتصادي والحضري على مدى السنوات المقبلة.”
فيما أضاف محمد موسى، المدير التنفيذي للشركة:
“الدعم الحكومي يلعب دوراً أساسياً في رسم ملامح سوق العقارات الإماراتية، ما يسهم في استقطاب مستثمرين عالميين وعائلات تبحث عن قيمة وجودة حياة مميزة.”
مستقبل مشرق لسوق العقارات في دبي
مع التغيرات المستمرة في سوق دبي السكني، يزداد التركيز على المجتمعات المتكاملة التي توفر قيمة حقيقية ونمط حياة استثنائياً. وتبرز تشيسترتونز كشريك موثوق للراغبين في استكشاف هذا المشهد المتطور، مدعومة بخبرتها العريقة وتحليلاتها العميقة.
سجل في قائمتنا البريدية لتصلك آخر الأخبار
تابعونا أيضا على بوابة التكنولوجيا وأخبارها في مصر